Дают ли компенсацию в замен земельного участка в 2024 году

Квартиры в 2024 году: подорожают или подешевеют?

Когда люди начали следить за ситуацией на рынке недвижимости в 2021 году, они могли заметить странную тенденцию. Реальные доходы падают, все закрыто, работы мало, но все растет. Ситуация продолжается, несмотря ни на что. Возникает вопрос: подорожают или подешевеют квартиры в 2024 году, ведь это не может продолжаться бесконечно. Очень сложно давать прогнозы, поэтому нужно рассмотреть все факторы.

Сегодняшняя ситуация

1 января 2019 года стоимость одного квадратного метра жилья в целом по России – 60 000 рублей. На 1 января 2023 – 110 000. Рост почти в 2 раза за 4 года. Это слишком много. Инфляция, за тот же период – не более 40%.

На рынок очень повлиял ковид. Из-за ограничений, цена на строительные материалы подлетела почти в 2 раза.

Застройщики будут еще сильнее уменьшать стоимость и давать бонусы, или у них не будут покупать.

Многие люди считают, что недвижимость растет постоянно. На длинной дистанции это действительно так. Достаточно посмотреть, сколько квартира стоила в 90-ых, и сколько сейчас.
Это две совершенно разные цифры. Когда-то можно было купить однушку за несколько тысяч долларов, а теперь этого не всегда хватит на м².

Раньше рынок рос по объективным причинам. Население богатело. Социальная сфера улучшалась, у людей появлялась уверенность в завтрашнем дне, а банкам было очень выгодно выдавать ипотечные кредиты.

В 2024 году поднимется продажа квартир только в случае, если государство запустит какую-нибудь новую программу.

Дают ли компенсацию в замен земельного участка в 2024 году

Одна из мер поддержки – безвозмездная выдача земельных наделов в рамках программы по закону № 138 ФЗ.

Порядок распределения земель в различных областях страны может отличаться. Размеры наделов составляют от 6 до 15 соток.

• Условия предоставления наделов
• Условия получения земли и причины отказа
• Сроки предоставления
• Срок действия программы

Условия предоставления наделов

Земли предоставляются в рамках федеральной программы по обеспечению многодетных семей землей.

Выделенные участки можно использовать для разных личных нужд, за исключением коммерческой деятельности.

Для получения земли нужно следовать правилам предоставления участка многодетным семьям:

1. Семья должна иметь 3 или более несовершеннолетних ребенка.

Дают ли компенсацию в замен земельного участка в 2024 году для начисления пенсии

Поэтому, чтобы к ней подготовиться, нужно заранее начать все планировать. Это сложно сделать в системе, где не знаешь, что точно будет происходить завтра.

Это объективные причины.
Все можно свести к тому, что пока правительство накачивает отрасль деньгами, она будет продолжать расти. Как только приток бюджетных финансов прекратится – все полетит вниз.

Не факт, что это произойдет в 2024, но когда-то точно.

Слишком сложно поддерживать искусственный спрос. Практически каждая сделка стоит 10-15% из бюджета, и это в лучшем случае.

Пока денег хватало – все было хорошо. Сейчас их очень мало, и расходуются они на другие направления.

Если люди перестанут платить по своим ипотекам, банки недополучать часть дохода. В такой ситуации, если правительство ничего не компенсирует, последует цепная реакция.

Срок предоставления участка многодетной семье муниципалитетом из земельного фонда не должен превышать один год.

Срок действия программы

На сегодняшний день закон № 138-ФЗ работает в полную силу и в ближайшее время его отмены не предвидится.

Многодетные граждане, которые попадают под условия программы в рамках регионального законодательства, имеют право подать заявление для предоставления земли в личное пользование.

Стоит отметить, что анализ реализации данного закона на уровнях разных регионов показал, что программа работает недостаточно эффективно в некоторых областях страны, кроме того, некоторые регионы вообще не располагают свободным земельным запасом.

Многие граждане получают участки не для ИЖС, либо ведения сельского хозяйства, а с целью их дальнейшей продажи и покупки квартиры.

Возможно ли предоставление земельных участков многодетным семьям

Программа «Земля многодетным семьям» – это дополнительная мера поддержки россиян, имеющих детей, направленная на улучшение демографической ситуации в стране за счет повышения рождаемости. Изменения, предполагающие предоставление земельных участков тем, кто имеет 3-х и более детей, внесены в ст.39.5 ЗК РФ в 2014 г.
Соответственно, данная программа заработала сразу после вступления их в силу.

Надо отметить, что споры по улучшению условий предоставления рассматриваемой меры поддержки ведутся уже на протяжении многих лет.

• Родители лишены прав в отношении хотя бы одного из детей.
• Один из членов семьи находится на полном государственном обеспечении.
• Кто-либо из родных не имеет гражданства РФ на момент предоставления обращения.
• У семьи уже есть в собственности земельный участок.
• Предоставлена недостоверная информация либо неполный набор документов.

Если гражданин считает, что ему неправомерно отказали, обжаловать решение можно в судебном порядке.

Сроки предоставления

Для получения земельного участка, необходимо встать на очередь в органе, отвечающем за выделение наделов (о том, где можно посмотреть список очередников на получение земельного надела многодетным семьям, можно узнать в этой статье).

В соответствующий орган подается заявление, к которому прилагаются документы, подтверждающие право на получение участка.

Строительство подорожало, а чиновники решили, что этого мало и запустили кучу программ льготных ипотек. Как итог – резкий взлет цены, при отсутствии реальных поводов.

На одной чаше весов – бедность населения.

На другой – рост вопреки здравому смыслу. Но это на первый взгляд. Правительство очень заинтересовано в том, чтобы обеспечивать людей жильем.

Это новые налоги, дополнительная соцзащита, гарантии. А еще куча новых проектов, на которых можно осваивать бюджет.

Стоимость жилья растет не потому, что повышается уровень благосостояния людей.

Страна как минимум в стагнации, поэтому позитивных изменений нет. Единственная реальная причина – кредитные организации выдают ипотеки каждому, а им компенсируют риски из бюджета.

В итоге появляется интересная ситуация.

Реальные доходы населения каждый год падают.

Гр-ка И. отметила, что обращалась в Департамент городского имущества с заявлением, однако ей отказали.Суд, рассмотрев материалы дела, установил, что в адрес истицы поступало письмо из Департамента городского имущества, в котором ей объяснили: обязательство государства по предоставлению земельных участков на бесплатной основе должно обеспечиваться необходимыми ресурсами в нужном объеме и должно быть реализовано практически.

В населенном пункте, где зарегистрирована гр-ка И., нет земель, которые относятся к категории сельскохозяйственного назначения, а число заявителей на получение огородных, садовых и дачных участков очень велико.

Суд учел, что жилищные права истицы Департамент городского имущества не нарушил, так как порядок предоставления участков многодетным в населенном пункте не установлен, равно и порядок постановки на очередь. Так как гр-ка И.

В ряде регионов для получения земельного участка многодетная семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Перечень документов для получения земли

Перечень документов, на основании которых осуществляется бесплатное предоставление земельных участков, устанавливается на уровне областных властей. В разных регионах он может варьироваться, однако ряд документов потребуется в любом случае:

• заявление;
• паспорта (копии) всех членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• документ о статусе многодетной.

В некоторых регионах попросят также предоставлять свидетельства о браке и о разводе, о смерти супруга, подтвердить регистрацию по месту проживания.

Могут попросить также выписку из ЕГРН в отношении всего недвижимого имущества, которое есть в собственности.

Как правило, региональные власти самостоятельно запрашивают ЕГРП после получения заявления о предоставлении ЗУ многодетным, обращаясь в соответствующие ведомства.

Образец заявления на получение бесплатного земельного участка, составленный юристами ЕЮС, доступен для скачивания ниже.

Сроки предоставления земли в собственность

Заявления, которые подаются лицами, желающими получить землю от государства, как правило, рассматриваются достаточно быстро. Процесс постановки в очередь тоже не занимает много времени.

Что касается сроков предоставления самих ЗУ, то на уровне закона они не регламентируются.

Старший ребенок может быть до двадцати трех лет, если он проходит обучение в ВУЗе.

С 2015 года порядок предоставления наделов регулируется на уровне субъектов РФ. Отдельные области могут ставить дополнительные условия при распределении земель, а так же регулировать площадь участков. Такая мера продиктована особенностями географического и экономического характера.

В отдельных районах установлено требование наличия четырех детей.