На что может рассчитывать человек достигший 88 лет земельный участок

Теперь жители Эстонии могут в цифровом виде в самом кадастре указывать пространственные данные, связанные с правами пользования своим земельным участком, сообщила пресс-служба Земельного департамента.

“Если раньше права землепользования часто отмечались на бумажных схемах цветным карандашом, то теперь их можно обозначить в цифровом виде прямо на кадастровой карте”, – сказал руководитель отдела развития кадастра Земельного департамента Прийт Куус.

Сервисом, запущенным в начале февраля, за первые десять дней воспользовались 372 человека, а самый быстрый ввод новых пространственных данных занял всего 3 минуты 44 секунды.

“Каждый землевладелец хочет, чтобы данные, относящиеся к его земельному участку, были четкими и недвусмысленными. Теперь договоры с собственниками инженерных сетей или права доступа между соседями можно отмечать на карте еще до обращения к нотариусу”, – добавил Куус.

Новая услуга кадастра – Информационная система пространственных данных ограниченной собственности (PARI) — позволяет указать на карте зону использования земельного участка и передать уникальный идентификатор пространственных данных нотариусу еще до обращения к последнему. При этом важно отметить, что целью PARI является визуализация пространственных данных из записей в разделе 3 крепостной книги.

“Если раньше люди приходили к нотариусу с полученным от архитектора PDF-планом, то теперь архитектор может загрузить необходимую часть плана в PARI, а пространственные данные и расположение зоны сервитута (ограниченное право пользования чужим земельным участком – прим. ред.) видят на компьютере и клиент, и нотариус. В случае имущественных прав с более сложным содержанием нотариусу необходимо использовать и другие схемы или чертежи. Более простые дорожные сервитуты или инженерные сети, расположенные между соседями, человек может указать в PARI сам или, при необходимости, с помощью нотариального бюро”, – пояснил нотариус Тарво Пури, который уже пользуется новой системой.

В результате изменений в законе, вступивших в силу 1 февраля 2024 года, речь идет уже не о конфиденциальной части нотариального договора, а о пространственных данных кадастра. Таким образом, если к нотариальному договору добавлена выписка пространственных данных из PARI, то договор и его важные условия в кадастр не вносятся. В кадастре содержатся сведения только о пространственных формах из записей раздела 3, внесенных в крепостную книгу.

Для ввода данных в PARI необходимо авторизоваться в приложении. Пространственные данные может подготовить любой человек; их можно вводить как путем нанесения на карту, так и загружая из файла. После сохранения данных необходимо проверить корректность введенной информации, а затем уже можно передать уникальный идентификатор пространственных данных нотариусу.

Приложение PARI имеет ряд инструментов, обеспечивающих удобство пользователя для ввода данных, а при необходимости и для их изменения. Кроме того, в приложении отображаются уже существующие ограничения на земельный участок и, в информативном виде, налоговая цена земли, которая может служить индикатором при определении платы за сервитут.

С новым приложением кадастра можно ознакомиться здесь.